碧桂園創(chuàng)始人楊國強正在把觸角伸向能源領(lǐng)域，他正在悄然謀劃發(fā)展自己的“煤制油”版圖。

    《華夏時報》記者獨家獲悉，楊國強旗下一家投資公司正計劃投資30億元建設(shè)“煤制油”的示范工廠。并且，這家公司還計劃在云南省昭通市開發(fā)一個遠期產(chǎn)能為3000萬噸的露天煤礦，及建設(shè)一家煤炭液體燃料工廠。

    據(jù)了解，楊國強旗下的這家公司名為順德創(chuàng)源投資有限公司(下稱“創(chuàng)源投資”)。但截至記者發(fā)稿，有關(guān)廣東碧桂園集團與創(chuàng)源投資的真實關(guān)系仍在一片迷霧之中。

    30億元建“煤制油”工廠

    “市長在親自督辦這個事情�！�3月4日下午，內(nèi)蒙古霍林郭勒市招商局副局長劉振東說，“廣東碧桂園集團確實計劃投資30億元建設(shè)一個‘煤制油’的示范工廠項目�！钡�他同時表示，招商局方面并不了解詳細的情況。

    “該‘煤制油’項目并不是所在的通遼碧桂園公司負責，我們只負責當?shù)氐牡禺a(chǎn)項目建設(shè)工作，而開發(fā)能源項目是由廣東碧桂園集團總部親自操辦這個事情，他們用集團下面的創(chuàng)源投資來進行操作�！眱�(nèi)蒙古通遼市碧桂園公司的一位石姓負責人對《華夏時報》記者說。

    對于上述消息，碧桂園集團一位孟姓公關(guān)經(jīng)理在詢問集團高層后對《華夏時報》記者回復(fù)稱：“碧桂園依然專注于發(fā)展地產(chǎn)業(yè)務(wù)，現(xiàn)在沒有，未來也沒有計劃投資能源化工產(chǎn)業(yè)�！�

    他還特別強調(diào)“連自己也沒有聽說過，你是否搞錯了”。

    但當?shù)卣�府相關(guān)人士已經(jīng)向記者證實了上述消息。記者致電霍林古城露天煤礦銷售部一位李姓部長時他表示，關(guān)于碧桂園集團來投資工業(yè)項目的事情，在當?shù)孛襟w已經(jīng)公開報道過了。

    據(jù)了解，當?shù)孛襟w曾引述霍林市市長宮秉祥的話說：“2008年要重點跟蹤服務(wù)好廣東碧桂園集團創(chuàng)源集團投資的工業(yè)項目�！�

    據(jù)悉，該“煤制油”的示范工廠將建在內(nèi)蒙古東部地區(qū)的霍林郭勒市，目前已成為霍林市列入重點引進的工業(yè)項目。為此，該市政府還專門成立了一個新的煤化工工業(yè)園區(qū)。

    資料顯示，霍林郭勒位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東北部，煤炭儲量豐富，水資源豐富，而煤炭化工行業(yè)恰巧需要大量的水資源。

    神秘的創(chuàng)源投資

    對于上述碧桂園人士為什么不承認投資能源領(lǐng)域，記者不得而知。但一種合理的解釋為，楊國強一手用碧桂園來操作自己的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，而一手用創(chuàng)源投資來進行多元化投資。顯然，創(chuàng)源投資的真實背景讓人們很好奇。

    “創(chuàng)源投資雖然打的是碧桂園集團的旗號，但在股權(quán)上沒有什么關(guān)系，雖然創(chuàng)源投資的主要股東為楊國強。”云南昭通市創(chuàng)源礦業(yè)投資公司一位郭姓負責人向《華夏時報》記者表示。

    據(jù)記者了解，昭通創(chuàng)源礦業(yè)成立于2007年底，是創(chuàng)源投資的下屬子公司，正在著手準備200萬噸/年的露天煤礦和30萬噸/年的液體燃料試驗工廠�！奥短烀旱V的遠期規(guī)劃是3000萬噸�！�

    但此負責人透露：“上述投資計劃均還處于意向性階段。建設(shè)礦山需要的土地還沒有著落。”

    記者調(diào)查公開的工商注冊資料顯示，創(chuàng)源投資法定代表人為陳翀，注冊資本1000萬元，辦公地點為佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)駿業(yè)東路8號，而此地址離順德碧桂園集團總部并不遠。

    通過其他溝通渠道，本報記者還進一步了解到，創(chuàng)源投資大概成立的時間是在2006年下半年�！皬某闪⒐�司到2007年半年，創(chuàng)源并沒有投資于其他領(lǐng)域，上述內(nèi)蒙古與云南項目，是創(chuàng)源的第一筆投資。”

    而在3月5日，上述云南昭通創(chuàng)源投資與通遼碧桂園公司的人士均表示，兩個項目均在洽談之中，并且有很大希望付諸實施。另外，在具體的項目安排上，內(nèi)蒙古的“煤制油”示范工廠與云南的煤礦相比，“進展會更快一些”。

    分散地產(chǎn)業(yè)務(wù)風險？

    對于楊國強的上述投資能源產(chǎn)業(yè)的舉動，業(yè)界多數(shù)人士認為是“分散地產(chǎn)業(yè)務(wù)風險之舉”。

    中國指數(shù)研究院副院長陳晟認為：“從財務(wù)角度來說，地產(chǎn)企業(yè)需要一些雖然利潤比較低，但現(xiàn)金充沛的業(yè)務(wù)組合，來分散地產(chǎn)業(yè)務(wù)的壓力�！笔聦嵣�，2007年下半年來，有許多大地產(chǎn)商正在進入文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)，以便在地產(chǎn)業(yè)務(wù)低迷時期，能渡過難關(guān)。

    但他進一步認為，開發(fā)商進入煤化工產(chǎn)業(yè)，雖然利潤高，但風險也大�！罢f明這個企業(yè)的管理者賭博的心態(tài)更強，煤化工未來的收益具有不確定性。”

    中金公司地產(chǎn)行業(yè)分析師白宏偉對《華夏時報》記者表示，楊國強進入煤化工領(lǐng)域，至少說明這些大地產(chǎn)商對于現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場與政策的環(huán)境還比較迷茫。對于后勢發(fā)展，他們也看不清，因此不得不進入其他領(lǐng)域以分攤風險。

    但值得注意的是，在創(chuàng)源投資股權(quán)結(jié)構(gòu)中，楊國強的股份究竟占多少？是否還有碧桂園其余大股東涉身其中？目前并不知曉。

    觀察

    兩線作戰(zhàn)的隱憂

    熟悉能源產(chǎn)業(yè)的一位人士說，如果石油價格保持在50美元以上，“煤制油”項目便有利潤可圖。“長期來看，進入這個行業(yè)肯定是賺錢的。但考慮到龐大的設(shè)備投資以及緊缺的人才，一般企業(yè)是玩不轉(zhuǎn)的�！�

    不僅如此，“煤制油”還面臨著政策風險，目前還在等待產(chǎn)業(yè)政策的出臺。目前，國內(nèi)僅有中央企業(yè)神華集團一家獲得了國家發(fā)改委的項目批準。

    據(jù)了解，碧桂園的上述兩個能源項目，創(chuàng)源投資開始具體操作的時間應(yīng)該不早于2007年的11月份，當時正值房地產(chǎn)頻繁的土地政策及金融政策出臺。

    一方面，碧桂園的拿地模式已經(jīng)碰觸了政策的高風險；另一方面，由于交易量萎縮，房企正在經(jīng)受前所未有的考驗。

    也基于上述狀況，使得楊國強寄希望于開展多元化來分攤風險，但對于同樣政策高風險且未來前景不明朗的“煤制油”項目，楊國強能否“玩得轉(zhuǎn)”，看來只有時間來證明。

來源：華夏時報

點評：“煤制油”前景不明朗，是否“玩得轉(zhuǎn)”還得看時間。

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