亞泰集團(tuán)10億投資煤礦地產(chǎn)

2005/5/10 8:20:50

　　本報(bào)訊（記者龍可）亞泰集團(tuán)（600881）將于近期召開的股東大會(huì)上，審議投資年產(chǎn)81萬(wàn)噸煤礦項(xiàng)目和繼續(xù)投資亞泰花園項(xiàng)目，兩項(xiàng)投資總計(jì)涉及金額近10億元。同時(shí)，其一子公司將從房產(chǎn)租賃年獲利1400萬(wàn)。
　　3億投資寶山礦
　　亞泰集團(tuán)決定投資建設(shè)雙鴨山寶山礦年產(chǎn)81萬(wàn)噸煤礦項(xiàng)目，利用寶山礦原有的井筒、巷道，對(duì)寶山礦進(jìn)行恢復(fù)性開采。寶山礦位于雙鴨山寶山區(qū)，經(jīng)勘測(cè)，寶山礦礦井煤層穩(wěn)定，地質(zhì)構(gòu)造清楚，屬低變質(zhì)氣煤，低中灰分為主，低磷、低硫、發(fā)熱量高，原煤地質(zhì)儲(chǔ)量4640萬(wàn)噸，年開采量為81萬(wàn)噸，可開采40年以上。
　　該項(xiàng)目總投資為30244萬(wàn)元，預(yù)計(jì)建設(shè)工期為20個(gè)月，預(yù)計(jì)年利潤(rùn)4757萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為15.37%，回收期為6.36年。
　　亞泰集團(tuán)表示，水泥產(chǎn)業(yè)是燃煤大戶，煤炭成本占水泥生產(chǎn)成本的近30%，而該公司所處的吉林省是典型的煤炭調(diào)入省份，在煤炭供應(yīng)緊張的情況下，投資此煤礦項(xiàng)目能為水泥產(chǎn)業(yè)建設(shè)穩(wěn)定的燃料基地，降低水泥產(chǎn)品生產(chǎn)成本。
　　該公司此前已通過了投資建設(shè)雙鴨山東榮一礦年產(chǎn)90萬(wàn)噸煤礦項(xiàng)目，如果此次寶山礦年產(chǎn)81萬(wàn)噸項(xiàng)目獲股東大會(huì)批準(zhǔn)，隨著兩個(gè)項(xiàng)目的陸續(xù)竣工，該公司將形成年產(chǎn)170萬(wàn)噸的煤炭生產(chǎn)能力，在降低水泥成本的同時(shí)，該公司也表示，煤炭行業(yè)將成為其又一支柱行業(yè)。
　　6.2億投資亞泰花園三期
　　亞泰集團(tuán)于1998年開始投資“亞泰花園居住區(qū)”項(xiàng)目，此項(xiàng)目占地面積64萬(wàn)平方米，總建筑面積100萬(wàn)平方米，共分四期建設(shè)。目前一期已建成并銷售完畢，二期已完工正在銷售之中。
　　此次亞泰擬繼續(xù)投資的為三期櫻花苑項(xiàng)目，該項(xiàng)目總投資為61725萬(wàn)元，項(xiàng)目總用地14.79萬(wàn)平方米，項(xiàng)目北至吉林大路，南至安樂路，東至福安路，西至民豐街，地處長(zhǎng)春市二道區(qū)商業(yè)中心黃金地段，項(xiàng)目計(jì)劃分三期開發(fā)，建設(shè)期為三年，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入71176萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額8023萬(wàn)元，投資回收期為3.42年。
　　亞泰集團(tuán)表示，投資此三期項(xiàng)目，是鑒于二期杏花苑項(xiàng)目經(jīng)過2005年一年的銷售將基本進(jìn)入尾盤階段，庫(kù)存量已經(jīng)不能滿足銷售的要求，尤其是龍家堡新機(jī)場(chǎng)落成后，亞泰花園毗臨的吉林大路將成為長(zhǎng)春市的迎賓大道，必將會(huì)促使其周邊商業(yè)和住宅價(jià)值的提升。
　　資產(chǎn)租賃年入1400萬(wàn)
　　與此同時(shí)，亞泰集團(tuán)子公司吉林亞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬將部分固定資產(chǎn)--亞泰富苑一至七層裙樓及附屬設(shè)施租賃給吉林亞泰富苑購(gòu)物中心有限公司，工程造價(jià)為5.34億，全年租賃費(fèi)用為1400萬(wàn)元，租賃期三年。
　　亞泰富苑位于長(zhǎng)春市主要商業(yè)街道，地理位置優(yōu)越。而吉林亞泰富苑購(gòu)物中心有限公司為亞泰集團(tuán)關(guān)聯(lián)法人，其2003年12月成立時(shí)，亞泰集團(tuán)出資1500萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的75%，亞泰地產(chǎn)出資500萬(wàn)，占25%。2004年5月，亞泰集團(tuán)和亞泰地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓了持有的亞泰富苑購(gòu)物中心1500萬(wàn)元和200萬(wàn)元股權(quán)。目前，亞泰地產(chǎn)仍持有該公司300萬(wàn)元股權(quán)。
　　吉林亞泰富苑購(gòu)物中心有限公司位于重慶路繁華地段，目前形成包括購(gòu)物、餐飲、娛樂等于一體的大型購(gòu)物中心。亞泰集團(tuán)認(rèn)為，按照商業(yè)企業(yè)一般規(guī)律，新成立企業(yè)需要幾年培育期，因此該公司2004年雖然出現(xiàn)虧損，但隨著品牌調(diào)整和軟環(huán)境提升，該公司效益將逐步提升，有能力支付此租賃款項(xiàng)。
　　亞泰集團(tuán)昨日收盤價(jià)3.82元，跌4.5%。

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