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亞泰集團10億投資煤礦地產(chǎn)

2005/5/10 8:20:50       
  本報訊(記者 龍 可)亞泰集團(600881)將于近期召開的股東大會上,審議投資年產(chǎn)81萬噸煤礦項目和繼續(xù)投資亞泰花園項目,兩項投資總計涉及金額近10億元。同時,其一子公司將從房產(chǎn)租賃年獲利1400萬。
  3億投資寶山礦
  亞泰集團決定投資建設(shè)雙鴨山寶山礦年產(chǎn)81萬噸煤礦項目,利用寶山礦原有的井筒、巷道,對寶山礦進行恢復(fù)性開采。寶山礦位于雙鴨山寶山區(qū),經(jīng)勘測,寶山礦礦井煤層穩(wěn)定,地質(zhì)構(gòu)造清楚,屬低變質(zhì)氣煤,低中灰分為主,低磷、低硫、發(fā)熱量高,原煤地質(zhì)儲量4640萬噸,年開采量為81萬噸,可開采40年以上。
  該項目總投資為30244萬元,預(yù)計建設(shè)工期為20個月,預(yù)計年利潤4757萬元,投資利潤率為15.37%,回收期為6.36年。
  亞泰集團表示,水泥產(chǎn)業(yè)是燃煤大戶,煤炭成本占水泥生產(chǎn)成本的近30%,而該公司所處的吉林省是典型的煤炭調(diào)入省份,在煤炭供應(yīng)緊張的情況下,投資此煤礦項目能為水泥產(chǎn)業(yè)建設(shè)穩(wěn)定的燃料基地,降低水泥產(chǎn)品生產(chǎn)成本。
  該公司此前已通過了投資建設(shè)雙鴨山東榮一礦年產(chǎn)90萬噸煤礦項目,如果此次寶山礦年產(chǎn)81萬噸項目獲股東大會批準,隨著兩個項目的陸續(xù)竣工,該公司將形成年產(chǎn)170萬噸的煤炭生產(chǎn)能力,在降低水泥成本的同時,該公司也表示,煤炭行業(yè)將成為其又一支柱行業(yè)。
  6.2億投資亞泰花園三期
  亞泰集團于1998年開始投資“亞泰花園居住區(qū)”項目,此項目占地面積64萬平方米,總建筑面積100萬平方米,共分四期建設(shè)。目前一期已建成并銷售完畢,二期已完工正在銷售之中。
  此次亞泰擬繼續(xù)投資的為三期櫻花苑項目,該項目總投資為61725萬元,項目總用地14.79萬平方米,項目北至吉林大路,南至安樂路,東至福安路,西至民豐街,地處長春市二道區(qū)商業(yè)中心黃金地段,項目計劃分三期開發(fā),建設(shè)期為三年,預(yù)計實現(xiàn)銷售收入71176萬元,實現(xiàn)利潤總額8023萬元,投資回收期為3.42年。
  亞泰集團表示,投資此三期項目,是鑒于二期杏花苑項目經(jīng)過2005年一年的銷售將基本進入尾盤階段,庫存量已經(jīng)不能滿足銷售的要求,尤其是龍家堡新機場落成后,亞泰花園毗臨的吉林大路將成為長春市的迎賓大道,必將會促使其周邊商業(yè)和住宅價值的提升。
  資產(chǎn)租賃年入1400萬
  與此同時,亞泰集團子公司吉林亞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬將部分固定資產(chǎn)--亞泰富苑一至七層裙樓及附屬設(shè)施租賃給吉林亞泰富苑購物中心有限公司,工程造價為5.34億,全年租賃費用為1400萬元,租賃期三年。
  亞泰富苑位于長春市主要商業(yè)街道,地理位置優(yōu)越。而吉林亞泰富苑購物中心有限公司為亞泰集團關(guān)聯(lián)法人,其2003年12月成立時,亞泰集團出資1500萬元,占注冊資本的75%,亞泰地產(chǎn)出資500萬,占25%。2004年5月,亞泰集團和亞泰地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓了持有的亞泰富苑購物中心1500萬元和200萬元股權(quán)。目前,亞泰地產(chǎn)仍持有該公司300萬元股權(quán)。
  吉林亞泰富苑購物中心有限公司位于重慶路繁華地段,目前形成包括購物、餐飲、娛樂等于一體的大型購物中心。亞泰集團認為,按照商業(yè)企業(yè)一般規(guī)律,新成立企業(yè)需要幾年培育期,因此該公司2004年雖然出現(xiàn)虧損,但隨著品牌調(diào)整和軟環(huán)境提升,該公司效益將逐步提升,有能力支付此租賃款項。
  亞泰集團昨日收盤價3.82元,跌4.5%。

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