昨日，記者從工商銀行天津市分行獲悉，該行從4月16日起執(zhí)行房貸新規(guī)，提高房貸首付款比例。本市多家銀行盡管還未接到總行通知，但是暗示政策近期將調(diào)整，人們搶搭原房貸政策末班車的難度較大。

記者從工商銀行基層網(wǎng)點獲悉，該行在4月16日前已審批的房貸仍按照借款人和銀行原先簽署的合同執(zhí)行。昨日在本市春季房交會上，各家銀行、開發(fā)商以及二手房中介展位都接待了大量咨詢房貸規(guī)定的客戶。現(xiàn)場有多家開發(fā)商表示，由于項目與多家銀行有合作關系，對銷售情況仍比較樂觀。部分房地產(chǎn)中介人士表示，房貸新政從出臺到執(zhí)行會有“時間差”，短期內(nèi)可能會刺激購房貸款需求。但是展會上的一些大型銀行紛紛表示，當前通過審批成為享受房貸利率七折優(yōu)惠的客戶已經(jīng)相當困難，而且總行一旦下發(fā)通知，首付比例預計一兩周內(nèi)就會提高，而市民從申請房貸到銀行放款也需要過程，可能會趕不上末班車。部分中小銀行的回答相對靈活，特別在二套房貸款政策上，一些股份制銀行和地方商業(yè)銀行仍表示，目前首付款比例仍為四成，利率執(zhí)行基準利率，對部分優(yōu)質(zhì)客戶可以下浮。此外，對銀監(jiān)會近日要求的對炒房者嚴禁發(fā)放貸款的要求，一些銀行人士私下透露，目前難以界定“炒房者”的標準，只能從家庭收入水平與房貸承受能力是否匹配方面對貸款人進行更嚴格的限制。

來源：新浪房產(chǎn)