3月3日上午，在結束北京水泥協(xié)會調研后，我們直奔北京市住房和城鄉(xiāng)建設部，拜訪了深諳北京建設市場的水泥散辦主任劉菲，就未來北京市建設方面對水泥需求情況進行了采訪。

北京市水泥散辦主任劉菲

    未來水泥市場比較樂觀

    劉主任認為未來北京水泥市場仍然很樂觀。雖然在亞運會、奧運會過后，相應基礎設施四環(huán)、五環(huán)、六環(huán)全部都已建設完，但是北京還有11個新城建設規(guī)劃，目前僅僅啟動了通州、大興、順義3個區(qū)，并且只是啟動初期；另外輕軌、地鐵配套設施、城鄉(xiāng)接合部建設、南城的建設、大興機場等大型項目的建設，所以在3～5年內水泥需求仍可以維持2,000萬噸左右。

    從長遠來看，未來10年北京市水泥需求量也有保障。在《北京城市總體規(guī)劃（2004年至2020年）》就提出了北京城市發(fā)展目標的定位，第一步是構建現(xiàn)代國際城市的基本構架，第二步到2020年全面建成現(xiàn)代化國際城市，第三步到2050年成為世界城市。因此未來10年內整個建設對水泥的需求還是比較穩(wěn)定的。

    很難再有飛越式發(fā)展

    未來市場需求雖然有一定保障，但也很難再有飛越式發(fā)展。從國家政策情況來看，2008年年底推出的“四萬億”在北京并沒有多大顯現(xiàn)，北京還是以首都城市定位，主要依靠房地產。從房地產占GDP比例就可以看出來，2009年占到58%達到全國最高，以往只是50～52%。房地產占GDP比例較高是因為房價上漲，但水泥用量不會因為房價上漲而增加，所以基本還是維持原來的需求量，不會再有大的增長。

    整合后的水泥市場較規(guī)范

    目前，北京市場上占主導的企業(yè)只有金隅和冀東兩家，特別在金隅整合北京市場以后，市場整體比較規(guī)范。一是水泥銷售賒欠款情況基本不存在，都是現(xiàn)款交易或預付款；二是進入2009年以后北京市場價格非常穩(wěn)定，波動很小。

    2009年北京市水泥消費量2,100萬噸，其中本地供應量為1,100萬噸，外省進入1,000萬噸。外省進入的大企業(yè)只有冀東供應攪拌站，年銷量在300萬噸；其他的都是唐山、保定一些小水泥企業(yè)，主要銷售農村和家裝市場，銷售格局也非常明朗。

    今年初提出“建材下鄉(xiāng)”政策，再加上前期搞的新農村建設，這對未來農村市場需求都將會有很大提高，而北京農村市場基本是唐山水泥占有，所以后期北京水泥企業(yè)也會把農村市場作為重點進行布點，隨著唐山小水泥的關閉北京市場也將會更加的規(guī)范。

    最后劉主任對水泥企業(yè)進行整合布局提出寶貴意見：“一定要有區(qū)域控制力，不能太分散”，并且對遠隔千山萬水的華潤水泥給予很高評價“手筆大、出手快、準、狠，還十分低調”。

來源：數字水泥網