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山西露天煤礦

項(xiàng)目概況

地區(qū) 山西 發(fā)布時(shí)間 2012/3/10
項(xiàng)目領(lǐng)域 礦權(quán)交易 項(xiàng)目類型 招商
招商方式 不限 項(xiàng)目所處階段 成熟期
公司名稱
投資規(guī)模 1億 人民幣 聯(lián) 系 人 薛云夫
效益分析 投資6000萬到1個(gè)億搞200畝,利潤2-3個(gè)億
詳細(xì)說明 煤礦的洞采,投資大,產(chǎn)量低,運(yùn)作周期長,又面臨很多安全事故,露天開采就不同了,一個(gè)工區(qū)300至500畝,大概用50臺(tái)360挖機(jī) 200臺(tái)后八輪工程車,工期2年 施工隊(duì)墊資如下挖機(jī)6000元每天,工程車1500元每天 山西露天煤礦的現(xiàn)狀是這樣的, 1,2007年山西省拉開了煤炭資源整合的序幕,年產(chǎn)量小的礦井被炸,由實(shí)力雄厚的企業(yè)兼并(簡稱甲方),(煤層穩(wěn)定并且上面的覆蓋層不超過100米的都可發(fā)展成露天開采,這樣效錄高并且杜絕了洞采帶來的一系列安全事故),由他們從農(nóng)民手中圈地后(往往是整個(gè)村子搬遷)辦成正規(guī)的露天煤礦手續(xù),然后分成300至500畝的小塊賣給有點(diǎn)實(shí)力的小企業(yè)(簡稱乙方),根據(jù)地價(jià)的高低買地企業(yè)的入行門檻大約在8000萬到1億。(注這個(gè)所謂的圈地是租用而不是買賣,因?yàn)橐粌赡甑叵碌拿翰赏旰笸恋剡要?dú)w還農(nóng)民繼續(xù)耕種) 2,小企業(yè)買地后,自己組織施工隊(duì)開采,出煤后自己銷售獨(dú)立核算,搬遷補(bǔ)償和與政府和村民的關(guān)系無需乙方考慮由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。銷售手續(xù)也由甲方提供。 3,那邊有實(shí)力的施工隊(duì)多,競爭激烈。開采費(fèi)用由施工隊(duì)墊資,出第一批煤后付清以前的墊資 我公司在山西1500畝露天煤礦項(xiàng)目大致情況如下:1,煤地總高80米,一共4層煤可采分別為4#,5#,6#,7#。厚度分別為3米,3米,3.3米,7米,發(fā)熱量分別從3800卡到5000卡。 2,排土距離1.5公里。3,根據(jù)地形地貌,排土距離總共分為4個(gè)工區(qū),每個(gè)工區(qū)接近400畝。 一, 總體預(yù)算 1,每畝產(chǎn)煤1.2萬噸 四層煤總高16米*每畝666平方*煤炭的密度1.33*85%(除去15%的采空區(qū))=12000噸 公司保底8000噸寫入合同,每噸煤坑口價(jià)320元*12000算下來每畝地產(chǎn)值380萬。 煤地總高80米,每方開采費(fèi)用13元,算下來每畝地開采費(fèi)用70萬。加上不可預(yù)料的開支20萬一共90萬 每畝地利潤=每畝地產(chǎn)值380萬-地價(jià)每畝50萬-每畝地開采費(fèi)用90萬=240萬 二,開工準(zhǔn)備。 1,地價(jià)每畝50萬,最少操作100畝以上,(最好一次搞一個(gè)工區(qū),這樣每畝地價(jià)可協(xié)商少一點(diǎn)),首付70%,這樣開工之前 要付土地款3500萬。 2,施工費(fèi)用,我們只算第一層煤出完,找一家有實(shí)力的施工隊(duì),由他墊資,出煤后付清,開采100畝大概需要360挖機(jī)20臺(tái) ,后八輪工程車80臺(tái),裝載機(jī)4臺(tái),活動(dòng)板房,油罐等等,這些都由施工隊(duì)組織。開采費(fèi)用每方13元。 三,施工過程 第一層煤上面只有十五米的土,第一層煤有3米,第一層煤出完的挖方為:每畝平方666*(15米土+3米煤)*100畝=120萬方 ,工期為30天. 按每方13元,一共是1560萬(施工隊(duì)的墊資情況如下挖機(jī)18萬元每臺(tái)月,車4.5萬每臺(tái)月)第一 層煤出完施工隊(duì)墊資為18*20+4.5*80=720萬。 第一層煤有3米,折算成噸為:每畝平方666*(3米煤)*100畝*煤的密度1.33=25萬噸,再除去15% 的采空區(qū)為21萬噸,按每噸均價(jià)320元為6700萬 四,資金回收 第一層煤出完后賣煤6700萬-施工費(fèi)用1560萬-土地款下剩的30%1500萬=3640萬 準(zhǔn)備第二層煤的開采費(fèi)用1000萬(此時(shí)施工隊(duì)再不會(huì)墊資了)可還款2600萬。 第二層煤出完后可全部還款,時(shí)間為第一層煤出完后40天之內(nèi)。
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